«Новый Свет» — новое качество жизни

по разумной цене

Местоположение

г. Волгоград, Советский район, в границах ул. Тимирязева – Ерина – Малиновского (Казахская).
Адрес земельного участка: ул. Тимирязева, 9
Адрес жилых домов I очереди: ул. им. Малиновского, дома 4, 6, 8, 10 (введены в эксплуатацию)
Адрес жилых домов II очереди: ул. им. Малиновского, дома 4а, 6а, 8а, 10а (введены в эксплуатацию)
Адрес жилых домов III очереди: ул. им. Тимирязева, дом 13 (введен в эксплуатацию в декабре 2015 г.), дома 15, 17 (16-этажные жилые дома со встроенными коммерческими помещениями)

Концепция

При проектировании Жилого района «Новый Свет» архитекторы ориентировались на опыт развитых европейских мегаполисов в создании гармонично сбалансированной жилой среды. В первую очередь, это относится к плотности застройки - запроектированы дома средней и высокой этажности (5-16 этажей), что позволяет снизить плотность населения и соответственно повысить комфортность проживания.

Концепцией застройки предусматривается:

— комплексное освоение территории площадью 7 га;
— дома средней, высокой этажности (5, 9, 16 этажей);
— объекты инфраструктуры на первых этажах (магазины, аптеки и т.д.);
— дворовая компоновка домов в комплексе.

Комфорт

Особое внимание уделено созданию оптимального баланса территории жилой застройки — жители комплекса будут обеспечены парковочными местами для своих автомобилей, местами для отдыха, а также объектами социальной инфраструктуры (магазины, рестораны, аптеки и т.п.), при этом, благодаря большой площади застройки, все необходимое будет расположено непосредственно на территории создаваемого района.

Концепцией предусмотрены:

— муниципальный детский сад №44 на 135 мест;
— сквер для отдыха в центре застройки;
— более 10 игровых площадок для различных видов спорта;
— общеобразовательная школа в соседнем квартале.

Архитектура

Передовые подходы применены не только к разработке градостроительной концепции застройки, но и при проектировании непосредственно жилых домов.

Проектом предусмотрены:

— тихие грузопассажирские лифты;
— помещения для консьержей на первом этаже;
— высокие потолки (2,7 м);
— панорамное остекление (от пола до потолка) некоторых квартир;

Удобство и безопасность

На территории комплекса по окончании строительства предусматривается:

– ограждение дворовых территорий жилых домов от сквозного проезда;
– система видеонаблюдения на внутренней территории;
– единая управляющая компания "УК "ТЭРА".

Квартиры

Планировочные решения квартир новостройки отвечают современным стандартам проектирования жилья и обеспечивают высокую функциональность и комфортность при оптимальной площади квартир. При этом пространство квартир обладает высокой гибкостью и может быть трансформировано для максимального адаптации требованиям покупателя.
Квартиры будут передаваться подготовленными для чистовой отделки (с полной готовностью инженерных систем и выравниванием всех поверхностей для финишного покрытия):
  • Потолок: монолитная железобетонная плита. Высота потолка 2,7 м.
  • Полы в комнатах, коридорах и кухнях: цементно-песчаная стяжка.
  • Полы в санузлах: цементно-песчаная стяжка.
  • Стены: штукатурка.
  • Санузлы и ванные комнаты: стены - штукатурка цементно-известковым раствором, потолки - монолитная железобетонная плита.
  • Оконные блоки: из профиля ПВХ с однокамерным стеклопакетом и энергоэффективным стеклом.
  • Остекление балконов и лоджий – согласно проекту.
  • Подоконные плиты – пластиковые.
  • Пол балконов (лоджий): цементно-песчаная стяжка.
  • Входная квартирная дверь: металлическая.
  • Отопление: трубы отопления - стальные.
  • Приборы отопления алюминиевые радиаторы.
  • Вентиляция: естественная вытяжка согласно проекту, система вентиляции домов 2 очереди дополнительно оборудована вытяжными дефлекторами для исключения эффекта обратной тяги.
  • Водопровод горячего и холодного водоснабжения: стояки внутриквартирные – металлические, счетчики учета ГВС и ХВС (без горизонтальной разводки по квартире).
  • Канализация: стояки - полиэтиленовые трубы (без горизонтальной разводки по квартире).
  • Сантехническое оборудование: один санузел оборудован унитазом.
  • Слаботочные сети – в соответствии с проектом.
  • Электрооборудование: внутриквартирная разводка с розетками и выключателями. Счетчик электрический однофазный.

Площади квартир (1 очередь - пятиэтажные жилые дома, 2 очередь - девятиэтажные жилые дома, 3 очередь - шестнадцатиэтажные жилые дома):

– студии до 31 кв.м;
– 1 комнатные до 42 кв.м;
– 2 комнатные до 56 кв.м.

Коммерческие площади

На первых этажах домов первой (ул. Малиновского) и третьей (ул. Тимирязева) очередей запроектированы нежилые помещения с отдельным входом, предназначенные для размещения объектов инфраструктуры: магазины, кафе, аптеки и др.

Строительство

Заказчиком строительства Жилого района «Новый Свет» выступает одна из лидирующих строительных организаций Волгограда по объемам вводимого жилья — ООО «фирма «КОМ-БИЛДИНГ».

Для финансирования строительства инвестором-застройщиком «Синара-Девелопмент» заключено соглашение с Банком «Возрождение» о кредитной линии.

Участники проекта

Сроки реализации проекта

Начало строительства — июль 2012 г.
Введена в эксплуатацию I очередь - июнь 2013 г. (досрочно)
Введена в эксплуатацию II очередь – ноябрь 2014 г.
Введена в эксплуатацию III очередь (1 этап) – 15 декабря 2015 г.
Ввод в эксплуатацию третьей очереди (2 этап)– IV квартал 2016 г.
Ввод в эксплуатацию третьей очереди (3 этап)– III квартал 2017 г.
Построено муниципальное детское дошкольное учреждение №44 – декабрь 2014 г.
IV очередь — 2016-2018 гг.

Изображение с веб-камеры, расположенной на строительной площадке, в он-лайн режиме

Веб-камеры на объектах Синара-Девелопмент

Ход строительства

Продолжаются работы по возведению шестнадцатиэтажных жилых домов III очереди:
(ЖД№ 12) - возведены монолитный каркас, внешние и внутренние стены, заканчивается установка оконных конструкций, заканчивается монтаж сантехнического, вентиляционного оборудования, электрики, идут отделочные работы, фасадные работы.

Жилые дома первой очереди введены в эксплуатацию в июле 2013 г.

Жилые дома второй очереди введены в эксплуатацию в ноябре 2014 г.

Жилой дом третьей очереди введен в эксплуатацию в декабре 2015 г.

Закончено строительство муниципального детского дошкольного учреждения на 135 мест.

Построена новая дорога - улица им. Малиновского.

Сейчас на территории жилого микрорайона «Новый Свет» проложены новые квартальные коммуникации для снабжения всех очередей: водопровод, бытовая и дождевая канализации, сети теплоснабжения, электроснабжения и связи. В котельной "Сельхозкадры" установлены современные и надежные немецкие газовые котлы Buderus взамен старых. В сданных домах «Нового Света» установлены современные тихие лифты Schindler 3300 с зеркалами и жидкокристаллическими индикаторами.


Панорама района (июль 2015 г.)

Высокие технологии для экономии
Застройщик позаботился и о том, чтобы квартиры в «Новом Свете» отличались высокой тепло- и энергоэффективностью. Применение в строительстве современных материалов и технологий позволит будущим жильцам нового микрорайона существенно экономить энергоресурсы, при этом не лишая себя комфорта. Так, при строительстве жилого района «Новый Свет» используются эффективные теплоизоляционные материалы. Данные решения позволят существенно сократить потери тепла в зимнее время и расходование электроэнергии. В местах общего пользования будут установлены энергосберегающие лампы и датчики присутствия. Освещение зажигается автоматически, и только тогда, когда кто-то находится в помещении, а не горит круглосуточно. В уличном освещении предусмотрена установка энергосберегающих ламп и систем, автоматически регулирующих их включение и выключение.


Посещение жилого района Председателем Правительства Медведевым Д.А. и врио Губернатора Волгоградской области Бочаровым А.И. (5 апреля 2014 г.)


Посещение квартиры-студии Председателем Правительства Медведевым Д.А. и врио Губернатора Волгоградской области Бочаровым А.И. (5 апреля 2014 г.)


2 очередь Жилого района "Новый Свет".


2 очередь Жилого района "Новый Свет". Велодорожка


2 очередь Жилого района "Новый Свет". Открытие Губернатором Волгоградской области Бочаровым А.И. (ноябрь 2014 г).


Детский сад в Жилом районе "Новый Свет"


1 очередь Жилого района "Новый Свет". Офис продаж


1 очередь Жилого района "Новый Свет".


Жилой дом по ул. Малиновского,4.


Двор и жилой дом по ул. Малиновского,8


Детская площадка во дворе Жилого района "Новый Свет".


Пример обустроенной квартиры-студии в Жилом районе "Новый Свет".


Пример обустроенной квартиры-студии в Жилом районе "Новый Свет".


Пример ванной комнаты в обустроенной квартиры-студии в Жилом районе "Новый Свет".


«Новый Свет» — это качественно новый для Волгограда формат жилья.

Жилой район «Новый Свет» является полной противоположностью пресловутой «точечной» застройки. Благодаря большой площади застройки, комплексному подходу и применению самых современных градостроительных, архитектурных и инженерных решений «Новый Свет» предоставит своим жителям новое, более высокое качество жизни.

Крупный масштаб проекта и применение современных строительных материалов и технологий позволят снизить себестоимость возводимого жилья, поэтому квартиры в «Новом Свете» будут доступны многим волгоградцам, что изначально являлось одним из основных условий сотрудничества компании «Синара - Девелопмент» и Фонда «РЖС» в данном проекте в рамках реализации Приоритетного национального проекта «Жилье для российской семьи».

Реализация квартир

Подробнее о ценах квартир в 3 очереди ЖК Новый Свет



Предложение квартир в сданных домах 2 очереди

Внимание! Последние готовые квартиры в ЖД№7, 8 (ул. Малиновского, 8а, 10а ).
Предложение ограничено. Наличие уточняйте по телефону.
В ЖД№5, 6, 13 (ул. Малиновского, 4а, 6а, ул. Тимирязева, 13) все квартиры проданы.

Реализация квартир в новостройках третьей очереди Жилого района «Новый Свет» в ходе строительства осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» путем заключения договоров участия в долевом строительстве с последующей государственной регистрацией в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области).


Консультации по тел. (8442) 499-388

Заполнить заявку на консультацию


Ипотека

Купить квартиру в новостройке Жилого района «Новый Свет» можно с помощью ипотечного кредита ведущих российских банков, предлагающих выгодные и доступные условия ипотечного кредитования:

Офис продаж

Офис продаж "Новый Свет" по адресу: ул. Малиновского, 4
Тел.: (8442) 499-388, 499-355

Заполнить заявку на консультацию


Другие видео





жилой дом "Акварель" в Краснооктябрьском районе





новый Жилой район Букатин Луг на левом берегу Волги в г.Краснослободске


Веб-камеры на всех объектах Синара-Девелопмент